{"id":3111,"date":"2022-09-24T12:38:42","date_gmt":"2022-09-24T10:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/lerevedegaia.fr\/?p=3111"},"modified":"2022-09-27T11:29:23","modified_gmt":"2022-09-27T09:29:23","slug":"les-reserves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lerevedegaia.fr\/?p=3111","title":{"rendered":"Les r\u00e9serves"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3111\" class=\"elementor elementor-3111\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-78e5e94 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"78e5e94\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cbe79e1 exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"cbe79e1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22cc7cc exad-sticky-section-no exad-glass-effect-no elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22cc7cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.8.0 - 30-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>La remise des cl\u00e9s de la maison est l&rsquo;occasion pour nous de v\u00e9rifier la bonne r\u00e9alisation des travaux. En cas de vice apparent ou de non-conformit\u00e9 au contrat de construction, nous devons le signaler dans le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception. C&rsquo;est un document l\u00e9gal et obligatoire qui prouve la r\u00e9ception des travaux. Le chantier doit donc \u00eatre achev\u00e9. Ainsi, les r\u00e9serves d\u00e9signent toutes les&nbsp;modifications \u00e0 effectuer suite \u00e0 la r\u00e9ception d&rsquo;une maison.<\/p>\n<p>D\u00e8s lors qu&rsquo;elles sont indiqu\u00e9es dans le proc\u00e8s-verbal, le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre doit entreprendre tous les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 leur lev\u00e9e. C&rsquo;est-\u00e0-dire qu&rsquo;apr\u00e8s son intervention, les imperfections constat\u00e9es \u00e0 la remise des cl\u00e9s doivent avoir disparu. A noter que l&rsquo;\u00e9mission des r\u00e9serves n&rsquo;a pas pour cons\u00e9quence la r\u00e9tention des cl\u00e9s par le constructeur. Ce dernier a l&rsquo;obligation de vous les remettre, m\u00eame si le proc\u00e8s-verbal comporte des r\u00e9serves. Par la suite, vous devez convenir d&rsquo;une nouvelle date de r\u00e9ception des travaux avec le constructeur. S&rsquo;il existe des d\u00e9saccords sur le d\u00e9lai des travaux ou la lev\u00e9e de certaines r\u00e9serves, vous pouvez saisir le juge pour demander l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n<p>Et voil\u00e0 c&rsquo;est dit. Nous voici rentr\u00e9s dans une nouvelle phase de notre aventure. Au regard des relations assez tendues avec le constructeur, nous avons fait appel \u00e0 un expert ind\u00e9pendant. Celui-ci n&rsquo;est pas intervenu au moment de la remise des cl\u00e9s, il en avait le droit, mais le lendemain, car Isabelle avait \u00e9tabli 3 r\u00e9serves suffisamment importantes pour bloquer le dernier paiement. Bien s\u00fbr il a bien essay\u00e9 de nous faire \u00ab\u00a0chanter\u00a0\u00bb en voulant le ch\u00e8que contre les cl\u00e9s, mais Isabelle, si si, ne c&rsquo;est pas d\u00e9mont\u00e9e et a refus\u00e9 de payer et a eu les cl\u00e9s.<\/p>\n<p>Le lendemain l&rsquo;expert c&rsquo;est pr\u00e9sent\u00e9 chez nous et \u00e0 fait son travail, se promenant dans toutes les pi\u00e8ces et allant dehors. Chaque fois qu&rsquo;il trouvait une malfa\u00e7on, il prenait des photos. Nous attendons son rapport ce lundi, car nous n&rsquo;avons que 8 jours pour faire cette liste.<\/p>\n<p>Car comme nous n&rsquo;\u00e9tions pas accompagn\u00e9s par un professionnel du b\u00e2timent pendant la visite, nous disposons de&nbsp;8&nbsp;jours pour \u00e9mettre des r\u00e9serves. Ce d\u00e9lai commence \u00e0 compter de la signature du proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception de la maison et de la remise des cl\u00e9s. Nous verserons le solde du montant d\u00fb quand toutes les r\u00e9serves \u00e9mises sont lev\u00e9es. Il est donc important d&rsquo;envoyer une lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception dans les d\u00e9lais et suffisamment compl\u00e8te pour b\u00e9n\u00e9ficier des r\u00e9parations ad\u00e9quates.<\/p>\n<p>Comme r\u00e9serves les plus importantes :<\/p>\n<p>&#8211; Po\u00eale \u00e0 pellets non pr\u00e9sent.<\/p>\n<p>&#8211; Une ar\u00eate de mur ou le \u00ab\u00a0plaquiste\u00a0\u00bb a cacher ses erreurs<\/p>\n<p>&#8211; Le s\u00e8che-serviette n&rsquo;\u00e9tait pas le bon et il \u00e9tait ray\u00e9 m\u00e9chamment.<\/p>\n<p>&#8211; \u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n<p>Allez l&rsquo;aventure continue !<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-60cf227 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"60cf227\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9ed3130 exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"9ed3130\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-9b7cbcd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"9b7cbcd\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6b62a5c exad-glass-effect-no exad-sticky-section-no\" data-id=\"6b62a5c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-786abda exad-sticky-section-no exad-glass-effect-no elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"786abda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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En cas de vice apparent ou de non-conformit\u00e9 au contrat de construction, nous devons le signaler dans le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception. C&rsquo;est un document l\u00e9gal et obligatoire qui prouve la r\u00e9ception des travaux. Le chantier doit donc \u00eatre achev\u00e9. Ainsi, les r\u00e9serves d\u00e9signent toutes les&nbsp;modifications \u00e0 effectuer suite \u00e0 la r\u00e9ception d&rsquo;une maison. D\u00e8s lors qu&rsquo;elles sont indiqu\u00e9es dans le proc\u00e8s-verbal, le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre doit entreprendre tous les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 leur lev\u00e9e. 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